Coaching & Valorisation

Conseils locatifs
 

Découvrir les solutions

COACHING VENTE ET VALORISATION IMMOBILIERE

 

Vous souhaitez vendre sans agence ?

VALORCONSEILS HABITAT vous accompagne, vous conseille et vous forme pour atteindre vos objectifs :

  • vendre rapidement,
  • sans agence tout en limitant les négociations !

 

Pourquoi un coaching immobilier ?

Le coaching immobilier vous aide à vendre votre bien, entre particuliers !

Votre Coach Immobilier vous aide à atteindre vos objectifs en vous formant sur les points suivants :

  • Estimation de votre bien (et découverte du marché local)
  • Rédaction de votre annonce et conseils sur les supports à utiliser
  • Visite et présentation de votre bien
  • Techniques et stratégie de vente
  • Communication et conseils pour aborder la négociation
  • Documents indispensables à une vente

Cet accompagnement se fait à distance (sur certains points) ou sur place et peut être complété par la prise de photos de qualité à inclure dans votre annonce pour la rendre encore plus attrayante.

 

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Pourquoi une valorisation immobilière ?

La valorisation immobilière consiste à aménager un bien, à le mettre en scène pour conclure à une vente rapidement.

Votre Coach Immobilier vous conseille sur les points suivants :

  • Connaitre les règles d’or d’une valorisation
  • Repérer un point fort pour le mettre en valeur
  • Repérer un point faible et l’améliorer
  • Aménager son intérieur pour aider les visiteurs à se projeter
  • Axer la visite du bien sur le bon ressenti des visiteurs

Cet accompagnement se fait à distance (sur certains points) ou sur place et peut être complétée par un deuxième déplacement pour finaliser et/ou modifier votre mise en valeur.

 

Etude à distance (par mail) ou à domicile. Tarifs à partir de 65€ HT. Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter

 

CONSEILS LOCATIFS

préparation à l’état des lieux de sortie / visite-conseils pour locataire et propriétaire

Vous souhaitez quitter votre logement ?

VALORCONSEILS HABITAT vous accompagne, vous conseille et vous forme pour atteindre vos objectifs : connaître vos droits et vos devoirs, préparer votre état des lieux afin de l’aborder plus sereinement.


 

Etude sur place uniquement. Tarifs à partir de 80€ HT. Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter

Pour chaque appartement loué, un état des lieux est obligatoire aussi bien à l’entrée qu’à la sortie des locataires.

Lors de l’entrée dans les lieux, les locataires remettent un dépôt de garantie au propriétaire (ou au bailleur). Ce dépôt de garantie est restitué lors de la sortie des locataires si le logement est rendu en bon état d’usage et de fonctionnement conformément à l’entrée dans les lieux.

C’est l’état des lieux de sortie qui détermine l’état du logement le jour de la sortie des lieux. C’est donc sur cette base, et en comparaison avec l’état des lieux d’entrée, que sera prélevé, sur le dépôt de garantie, le montant des éventuelles réparations locatives. Et en cas de litige, c’est ce document qui servira à trancher ! D’où l’importance de rédiger parfaitement cet état des lieux de sortie !

Une visite-conseils vous apprend à employer les bons termes sur votre état des lieux de sortie ainsi que toutes les techniques de rédaction d’un point de vue juridique.

Si vous êtes locataire

L’étape de la visite-conseils et également primordiale pour connaître les travaux qui seraient à votre charge au moment de votre sortie des lieux. Vous aurez ainsi le temps du préavis pour réaliser ces travaux et récupérer votre dépôt de garantie dans sa totalité.
De plus, grâce à cette visite-conseils, vous aurez toutes les clés en main pour que votre état des lieux de sortie soit parfaitement rédigé (dialogue à adopter ; vocabulaire à employer sur le document ; explications juridiques ; vétusté des différents éléments ; etc...).

Si vous êtes propriétaire

Cette visite-conseils vous permet également d’anticiper pour la suite de la location. Tout d’abord, vous savez exactement comment sera rendu le logement et ce qui pourra être éventuellement retenu sur le dépôt de garantie en appliquant le principe de la vétusté.
Mais surtout, cette visite-conseils vous permet de prévoir le budget des éventuels travaux de remise en état du logement afin de le relouer plus facilement et plus rapidement.

Coaching Immobilier

Un Coach Immobilier n’est pas un agent immobilier et n’est donc pas soumis à la loi Hoguet. C’est vous et vous seul qui vendez votre bien, de particulier à particulier.

Le coaching Immobilier ne comprend pas :

  • La réalisation des divers diagnostics obligatoires
  • La publication de votre annonce
  • La gestion des appels et la réalisation des visites
  • La recherche des potentiels acquéreurs
  • La négociation sur la vente de votre bien
  • La signature du compromis de vente

UN COACH IMMOBILIER

Un Coach Immobilier n’est pas un agent immobilier

Le Coaching Immobilier est un accompagnement pour la vente et la mise en valeur de votre bien.

 

Qui suis-je ?

14 années d’expérience dans l’immobilier au sein d’un bureau d’études ou chez un bailleur, dans le domaine public et social ou dans le domaine privé, m’ont amenée à créer ma propre entreprise, basée sur un tout nouveau concept, « le Coaching Immobilier ».

Les propriétaires et les locataires sont souvent mis de côté au profit des biens qui rapportent plus. L’aspect « humain » n’est jamais abordé, or la décision de se séparer de son logement, que ce soit en location ou en vente, n’est pas toujours facile à prendre et à accepter. Et bien souvent, en plus de vos raisons, vous devez supporter les divers frais des agences (dans le cadre d’une vente mais aussi dans le cadre locatif après un état des lieux) car vous ne connaissez pas ou peu les règles juridiques qui s’imposent !

Mon but est donc de VOUS accompagner dans la réalisation de votre projet en abordant le côté technique (vente ou location), en vous expliquant le coté juridique afin d’éviter certains pièges mais surtout je suis à votre écoute et vous accompagne dans votre décision.

Contactez-nous

06 59 28 68 33

Aurélie RISACHER